Con el objetivo de reducir los tiempos que puede demorar un trámite hipotecario, el Banco del IESS (Biess) firmó convenios con nueve promotoras inmobiliarias de Guayas que representan 23 proyectos de vivienda. Estos acuerdos fueron concretados ayer en una reunión entre empresarios y el presidente del directorio del banco, Víctor Hugo Villacrés.
Con el objetivo de reducir los tiempos que puede demorar un trámite hipotecario, el Banco del IESS (Biess) firmó convenios con nueve promotoras inmobiliarias de Guayas que representan 23 proyectos de vivienda. Estos acuerdos fueron concretados ayer en una reunión entre empresarios y el presidente del directorio del banco, Víctor Hugo Villacrés.
En el encuentro, el representante de la entidad financiera indicó que se han registrado casos en los que obtener un préstamo hipotecario tomaba unos catorce días y en otros, algo más de diez meses.
Por ello dijo que se ha permitido que las promotoras hagan el trámite de la constitución de la garantía hipotecaria.
“Ellos se harán cargo del trámite hipotecario desde el momento mismo del avalúo hasta la entrega del desembolso. Esto permite mecanismos anexos a los que ya teníamos (en) el Biess para poder funcionar en un tiempo mucho más rápido”, indicó el funcionario.
Puntualizó que se hará el monitoreo del trabajo de los estudios jurídicos y las notarías con las que labora el banco.
“Con las notarías, con los estudios jurídicos, calificaremos tanto el tiempo como la eficiencia. Que el trámite no regrese porque el apellido estaba mal, que no regrese porque había un error en el número de cédula. Esas cosas van a ser calificadas para seguir reasignando trámites”, especificó.
Villacrés enfatizó que actualmente el 97% de los créditos hipotecarios que se otorgan es menor a los $ 100 mil. Según las cifras que maneja la entidad, de los 71.336 préstamos que se han dado 22.543 fueron para vivienda de hasta $ 30 mil; 30.805, de hasta $ 60 mil; 15.684, de hasta $ 100 mil; y 2.304, por encima de los $ 100 mil.
Otro de los planes que está desarrollando el banco para mejorar los tiempos de desembolso es que los trámites de los créditos con los proyectos que han sido calificados puedan comenzar cuando la obra esté al 70% de avance y no cuando ya esté terminada como se hace actualmente, según mencionó ayer el gerente general del Banco, Eduardo Moreno.
Moreno dijo que esta propuesta sería presentada al directorio de la entidad en al menos quince días.
Sobre los cambios que plantea el Biess para agilizar los trámites, Jaime Rumbea, director de la Asociación de Promotores de Viviendas, señaló que mejorar el flujo de recurso resulta beneficioso para los afiliados y las empresas, que podrán aumentar su contratación de trabajadores y cancelar más rápido a sus proveedores.
89
días se espera que tome obtener un crédito del Biess.
Créditos
represados
Cuentas
Hasta febrero del 2014 la consultora TATA manejó el proceso de crédito del Biess. Al suspender su trabajo, el banco recibió 15 mil trámites represados. Hasta el 18 de mayo se evacuaron 5 mil créditos, faltan 10.859 préstamos.
Fuente: El Universo
